Category Archives: คอนโด

เตรียมความพร้อมก่อนซื้อคอนโดรามคำแหง

ในการเตรียมที่จะซื้อคอนโดใหม่ผู้ซื้อที่มีศักยภาพจะต้องพิจารณาผลประโยชน์ทั้งหมดของบ้านใหม่เช่นเดียวกับข้อผิดพลาดที่อาจเกิดขึ้นที่อาจซุ่มซ่อนเมื่อคุณครอบครองทรัพย์สิน คอนโดรามคำแหงเมื่อคุณคิดว่าคุณได้พบหน่วยที่สมบูรณ์แบบและคุณพร้อมที่จะเข้าสู่เส้นประสำหรับการจำนองใหม่นั้นรอสักครู่ คุณแน่ใจหรือไม่ว่าคุณพร้อมที่จะซื้อเป็นทรัพย์สินของชุมชน คุณรู้ทุกอย่างเกี่ยวกับบ้านในอนาคตของคุณหรือไม่ คุณพร้อมที่จะซื้อคอนโดจริงๆหรือไม่

หนึ่งในสถานที่ที่ดีที่สุดที่จะมองหาสิ่งสกปรกที่ซ่อนอยู่ในบ้านในอนาคตของคุณคือในไม่กี่นาทีของการประชุมคณะกรรมการสมาคมคอนโด ทุกคนที่มีข้อร้องเรียนจะมาก่อนคณะกรรมการและถ้าคุณสังเกตเห็นข้อร้องเรียนเดียวกันหลายคุณอาจจะซื้อเป็นมะนาวหรือเพียงแค่ทรัพย์สินที่มีการจัดการไม่ดี คุณไม่ต้องการเป็นส่วนหนึ่งของอย่างใดอย่างหนึ่ง

ค่าธรรมเนียมสมาคมคอนโดรามคำแหงที่ค้างชำระ

มีประวัติของการชำระเงินสมาคมที่ขาดหายไปจากเพื่อนบ้านในอนาคตของคุณหรือไม่ คุณควรจะสามารถค้นหาบันทึกการกระทำผิดของสิ่งปลูกสร้างได้ อัตราการกระทำผิดที่สูงหรือแม้แต่ปานกลางก็เป็นสัญญาณบ่งบอกถึงสิ่งเลวร้ายที่จะเกิดขึ้น ซ่อมแซมไม่เพียงพอหรือกองทุนสำรอง ค่าธรรมเนียมสมาคมที่จ่ายโดยเจ้าของคอนโดรามคำแหงจ่ายค่าใช้จ่ายของพื้นที่ส่วนกลางรวมถึงกองทุนซ่อมแซมและสำรอง วิจัยกองทุนเพื่อดูว่ามันมีจำนวนเท่าใด

คุณสมบัติที่เก่ากว่าควรมีมากถึง 50% ของค่าใช้จ่ายโดยประมาณในการปรับปรุงอาคารและพื้นที่ในกองทุนเพื่อการปรับปรุงที่วางแผนไว้การติดตั้งใหม่หรือหลังคาและกรณีฉุกเฉิน อาคารใหม่ควรมีอย่างน้อย 10-25% การขาดเงินทุนสำรองที่สมบูรณ์หมายความว่าสมาคมคอนโดแถวรามคำแหงไม่สามารถจัดการค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดฝันหรือเพิ่มขึ้นในค่าซ่อมและค่าบำรุงรักษาทั่วไป

คอนโดรามคำแหงการประกันภัยทรัพย์สินที่เพียงพอ

ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้ทำประกันทรัพย์สิน ค้นหาว่าต้นทุนทดแทนและต้นทุนของการสร้างใหม่นั้นถูกต้องหรือไม่และดูว่าสถานที่ให้บริการคอนโดรามคำแหงมีส่วนคำสั่งของอาคารหรือไม่ สิ่งนี้จ่ายสำหรับการปรับปรุงอาคารเพื่อให้ทันสมัยขึ้นเมื่อมีการเปลี่ยนแปลงศาสนพิธี คุณควรแน่ใจด้วยว่าคุณรู้จำนวนหน่วยและทรัพย์สินส่วนบุคคลของคุณในกรมธรรม์ประกันภัยอาคารอย่างไรและต้องแน่ใจว่าได้สร้างความแตกต่างจากประกันของคุณเอง

คุณต้องรู้ว่าคอนโดรามคำแหงของคุณเป็นมิตรกับผู้เช่าอย่างไร คุณไม่ต้องการให้ผู้เช่าจำนวนมากเกินไปเพราะพวกเขาสามารถเปลี่ยนความน่าดึงดูดของหน่วยเป็นผู้ซื้อรายอื่นได้ แต่คุณต้องการทราบว่าคุณสามารถเช่าห้องชุดของคุณเป็นผู้อื่นได้หรือไม่ คุณจะต้องค้นหาและกลั่นกรองผู้เช่าเหล่านั้นหรือที่บริษัทจัดการดูแลหรือไม่ นอกจากนี้โปรดทราบว่าข้อบังคับที่มีผลต่อการเช่าสามารถเปลี่ยนแปลงได้ตลอดเวลา อย่างไรก็ตามหากมีผู้เช่าจำนวนมากพอสมควรโอกาสนั้น